新聞摘要
- 借鏡國際大城區成功開發經驗，打造區域房市新價值，地段看漲！三重綠藝之丘 VS.東京六本木之丘
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】對於買房自住族而言，「跟著公共建設政策走」是最穩當的。買房之後要如何避免區域房價有持續下跌風險，就要看當地未來有沒有公共建設政策的利多。而且，重點是確保這些公共建設的利多的確會發生。
日本東京六本木之丘(六本木ヒルズ)是面積約36,300坪的都市更新複合開發區，以「城市中的城市」為開發概念，歷經17年完成建設，是一座集辦公、住宅、商業設施、文化設施、酒店、豪華影院和廣播中心為一身的建築綜合體，具有居住、工作、遊玩、休憩、學習和創造等多項功能。
六本木之丘，國際知名成功都市開發
六本木之丘將大量的高層建築與寬闊人行道、露天空間交織在一起。建築大面積的城市園林景觀，成為全球著名舊城改造、城市綜合體的代表案例。且鄰近日本捷運六本木站、麻布十番站，充分滿足都市生活的各種需求。
三重果菜市場都更，打造國際新地標
在新北市三重區面積約24,200坪的「三重果菜市場都市更新案」，正是以東京「六本木之丘」為遠景的大型都市更新開發案。該案已通過內政部都委會通過，位於中正北路、重陽路、力行路與力行路一段38巷區域內，以「現地重建、先建後拆」興建5大建築群體(見圖)，塑造新北市三重區的國際級地標，翻轉三重區域發展架構。
「綠藝之丘」建構台灣六本木之丘
營建署表示，「三重果菜市場都市更新案」位處雙北市交界樞紐，往來交通便捷，整體發展定位為「三重區域複合商業中心」，結合零售商場、影城、展演、辦公、住宅，提供優質商業設施，滿足區域型居民休閒、藝文、娛樂、消費需求。整體規劃以「三重綠(色)藝(文)之丘」(暫訂)發展兼具國際觀光與文藝機能的「文化都心」，並創造防災綠化的公共環境。營建署強調，「本計畫區位於三重區市中心，臨近捷運菜寮站及三重站，極具發展大型商業空間之條件。」
3特點，房價穩健，聚焦「長虹天馥」
根據調查，日本東京六本木之丘區域內房價，從開發之初迄今，已上漲約8倍。「三重果菜市場都市更新案」現階段與六本木之丘發展之初的架構相同，具備(1)市心大面積開發、(2)近鄰捷運便利通勤、(3)定位國際新區發展架構等3大特點，對於區域房地產會產生長期增值效果。以位於重陽路大同公園旁、修德國小對面的「長虹天馥」建案來說，距離這件大型都市更新案僅約200公尺，未來「三重綠藝之丘」區域發展，勢必帶動建築價值穩健上揚。
六本木之丘，國際知名成功都市開發
六本木之丘將大量的高層建築與寬闊人行道、露天空間交織在一起。建築大面積的城市園林景觀，成為全球著名舊城改造、城市綜合體的代表案例。且鄰近日本捷運六本木站、麻布十番站，充分滿足都市生活的各種需求。
三重果菜市場都更，打造國際新地標
在新北市三重區面積約24,200坪的「三重果菜市場都市更新案」，正是以東京「六本木之丘」為遠景的大型都市更新開發案。該案已通過內政部都委會通過，位於中正北路、重陽路、力行路與力行路一段38巷區域內，以「現地重建、先建後拆」興建5大建築群體(見圖)，塑造新北市三重區的國際級地標，翻轉三重區域發展架構。
「綠藝之丘」建構台灣六本木之丘
本計畫為實施者利百代建設初步規劃，實際定案恐有變動，須待日後正式實施確認，本圖僅供參考。
3特點，房價穩健，聚焦「長虹天馥」
根據調查，日本東京六本木之丘區域內房價，從開發之初迄今，已上漲約8倍。「三重果菜市場都市更新案」現階段與六本木之丘發展之初的架構相同，具備(1)市心大面積開發、(2)近鄰捷運便利通勤、(3)定位國際新區發展架構等3大特點，對於區域房地產會產生長期增值效果。以位於重陽路大同公園旁、修德國小對面的「長虹天馥」建案來說，距離這件大型都市更新案僅約200公尺，未來「三重綠藝之丘」區域發展，勢必帶動建築價值穩健上揚。
